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合肥要债公司讲述合肥一开发商拖欠管理费被物业起诉，法院这样解决……
物业公司认为房地产开发有限公司拖欠管理费，房地产开发有限公司认为物业公司收费不合理……这该怎么解决？双方协调不了，只能诉至法院。
原来，这起物业服务纠纷案件系物业公司与开发商的前期物业合同中对综合配套楼、幼儿园及地下车库地块的性质认定不清晰，物业合同约定不明确，支撑诉请的证据不完整等问题而引起的物业纠纷。
物业公司认为房地产开发有限公司拖欠管理费，影响正常运营，而房地产开发有限公司认为物业公司收费不合理，管理服务不到位，从而双方矛盾激化，多次协商未果，最终诉至法院。
实地查看、询问居民
王天利带领法官助理钟颖组织双方当事人经过实地查看，先后两次到达现场勘查、询问小区居民、充分了解物业服务实际情况，积极主动调取相关证据材料和类案卷宗。
考虑到本案件可能带来的社会影响，王天利多次与原被告代理人沟通，明理释法，在房产面积和金额问题确认之后，还款期限又成重要焦点，王天利有针对性地制定、调整调解方案，向原被告双方分析利弊，努力做到公平公正。
拉家常、聊爱好
将心比心获回报 双方达成和解
通过一次次的拉家常、聊爱好，动之以情、晓之以理、释之以法。王天利将心比心、以心换心的付出，在7月9日终于有了回报，从双方最初因金额差距较大均表示没有调解意愿，如法院判决不能满足要求便上诉的状态，直至双方心平气和地表示可以相互理解体谅并相互让步，最终达成和解。
2024年7月9日，经过瑶海法院立案庭庭长王天利的努力调解，安徽省某物业管理有限公司与合肥市某房地产开发有限公司的双方代理人终于认同了调解方案并签署了和解协议。
近年来，合肥市瑶海区人民法院一直秉持着调解优先，着力构建物业纠纷化解工作新格局，为人民排忧解难，让调解成为解决复杂问题的最优解。
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